紫金農商銀行關于完善存量個人住房貸款 利率定價機制的公告
時間：2024年11月06日瀏覽量：
尊敬的紫金農商銀行客戶：
????為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進房地產市場平穩健康發展，我行認真落實中國人民銀行公告〔2024〕第11號相關要求，積極依法完善商業性個人住房貸款（簡稱“房貸”）利率定價機制有關事項。現將相關事宜公告如下：
???? ?一、適用范圍
????我行已發放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準的浮動利率房貸業務。
????二、利率定價調整規則
????（一）存量房貸利率加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP時，客戶可申請調整利率加點值。重新約定的加點值不低于上季度全國新發放房貸利率平均加點值加30BP，具體加點值根據市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。
????上季度全國新發放房貸利率平均加點值=人民銀行公布的上季度全國新發放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術平均值。
????（二）存量房貸客戶可申請調整重定價周期，選擇按3個月、按6個月、按12個月重定價。存量房貸調整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調整后重定價周期確定的對應月份的1日為重定價日；以貸款發放日對月對日重定價的，以調整后重定價周期和貸款發放日期確定的對應日期為重定價日。貸款存續期內僅可調整一次重定價周期。
????（三）對于固定和基準利率的存量房貸，客戶需通過我行手機銀行“房貸利率調整”欄目申請轉成浮動利率，以最近一個月LPR轉換為加點形式，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值，再申請按上述規則進行利率定價調整。利率定價方式轉換后，客戶不可再申請轉回固定利率或基準利率定價。
? ? ? ? ? ? ? ??三、申請渠道和生效時間
????（一）符合上述條件的客戶可于2024年11月15日起向我行服務網點申請調整利率加點值，或通過紫金農商銀行手機銀行“貸款-房貸利率調整”欄目線上申請調整利率加點值。審核通過后，新的利率加點值即日生效。
????（二）我行將于2024年11月15日起受理重定價周期調整申請，客戶可通過紫金農商手機銀行“貸款-我的貸款-房貸重定價周期調整”欄目線上申請調整重定價周期，或聯系我行服務網點申請調整重定價周期。審核通過后，新的重定價周期即日生效。
? ? ?四、溫馨提示
????（一）為維護您的權益，請您關注人民銀行發布的上季度全國新發放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。
????（二）如您對利率定價調整事宜存在異議，可聯系我行服務網點。
????（三）利率定價調整不收取任何費用，請勿相信我行以外人員的電話或短信，謹防電信詐騙。
? ? 如需進一步咨詢，請撥打我行客戶服務電話96008或聯系我行服務網點。
? ? 感謝您一直以來對我行的信賴與支持！
? ? 特此公告。
紫金農商銀行
2024年11月04日
